Die Gemeinde Leopoldshöhe entwickelt in der Brunsheide ein neues und lebendiges Wohnquartier. Sie übernimmt dabei die vollständige Erschließung und die Herstellung aller öffentlichen Flächen inkl. des Grünzugs. Die Baugrundstücke werden anschließend an interessierte Bauherren verkauft.

Interesse an einem Baugrundstück können Sie bei der LIL (Leopoldshöher Immobilien und Liegenschaften) unter folgender E-Mailadresse anmelden brunsheide@leopoldshoehe.de. Bitte geben Sie dabei ihren Namen, Ihre Mailadresse und Telefonnummer an, sowie die Art des Grundstücks für welches Sie sich interessieren: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus.

Über diese Projektwebseite werden kontinuierlich aktuelle Informationen zur Entwicklung des Baugebiets veröffentlicht. Darüber hinaus wird mehrmals im Jahr ein Newsletter erscheinen, welcher Sie über die Fortschritte informiert. Eine Anmeldung für die automatische Zustellung ist über den entsprechenden Bereich dieser Webseite möglich oder direkt unter diesem Link. Der Newsletter wird voraussichtlich zum ersten Mal Anfang des Jahres 2026 erscheinen. Über das Newsarchiv können Sie alle bereits erschienen Newsletter nachlesen.

Im Zuge größerer Baumaßnahmen kann es leider immer mal zu kleineren Einschränkungen kommen. Sobald diese absehbar sind, werden wir Sie darüber informieren. Sollten Ihnen darüber hinaus Probleme auffallen, können Sie diese über den Mängelmelder in der Dorf-App melden. Ihr Hinweis wird anschließend an die zuständige Stelle weitergeleitet und Probleme schnellstmöglich behoben.

Die Brunsheide wird ein nachhaltiges und generationengerechtes Quartier. Ein Schwerpunkt ist die Anpassung an klimabedingte Herausforderungen, beispielweise durch eine nachhaltige Regenwasserbewirtschaftung und einen größtmöglichen Anteil an Grünflächen. Darüber hinaus sollen die energieeffizienten Gebäude in einer Holz-Hybridbauweise und somit aus nachwachsenden Rohstoffen entstehen.

Die Brunsheide ist als durchmischtes Wohnquartier konzipiert. Es werden daher Baugrundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser entstehen.

In der Brunsheide soll Wohnraum für alle Generationen und Einkommensschichten entstehen. Neben dem klassischen Wohneigentum sollen auch barrierefreie Mietwohnungen errichtet werden. Mit 30 Prozent der Wohneinheiten im sozial geförderten Wohnungsbau wird in der Brunsheide auch bezahlbarer Wohnraum entstehen.

Haben Sie vor in der Brunsheide zu bauen, können Sie sich gerne beraten lassen. Mit dem Bebauungsplan und dem Gestaltungshandbuch gibt es bereits Richtlinien für die Errichtung der Gebäude. Gerade wer zum ersten Mal ein Haus baut, hat häufig Fragen, wie sich besondere Wünsche unter Berücksichtigung dieser Richtlinien umsetzen lassen oder ob das Traumhaus überhaupt so in der Brunsheide gebaut werden kann. Die Fragen reichen häufig von der Energieversorgung, über die verwendeten Materialen und verschiedenen Gestaltungselemente bis hin zur Fassadengestaltung. Diese Fragen wollen wir im Vorfeld mit Ihnen zusammen klären, um Sie bestmöglich bei Ihrem Projekt zu unterstützen.

Da 30 Prozent der Wohneinheiten in der Brunsheide als geförderter Wohnraum entstehen soll, stehen hier Mittel aus der Wohnraumförderung zur Verfügung, welche durch die Bauherren in Anspruch genommen werden kann. Zusätzlich stehen für die Errichtung von energieeffizienten Gebäuden die klassischen Programme der BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) sowie der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zur Verfügung.

Bis Ende 2027 erfolgen die sogenannten Erschließungsarbeiten. Es werden also Strom, Wasser, Kanäle und Kommunikationsleitungen verlegt, Baustraßen errichtet sowie die Elemente für das Regenwassermanagement und der Grünzug hergestellt Ab 2028 können die ersten Wohngebäude errichtet werden. Erst wenn alle Grundstücke bebaut sind, erfolgt der Straßenendausbau. Da die Bebauung der Grundstücke durch viele verschiedene Eigentümer erfolgt, ist es momentan leider nicht möglich vorauszusagen, wann diese abgeschlossen sein wird. Damit lässt sich zurzeit auch kein Termin für den Abschluss des Projekts festlegen.